에이스하이엔드타워9차

서울특별시 금천구 가산동 481-2 (도로명: 서울특별시 금천구 가산디지털1로 233)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 가산동 481-2
도로명주소	서울특별시 금천구 가산디지털1로 233
용도지역	준공업지역
주용도	공업용
지목	공장용지
도로측면	중로각지
토지면적	5,916㎡(1,789.6평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	312억원 · ㎡당 528만원 · 평당 1,745만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	900~1000억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 528만원
2025년	㎡당 505만원
2024년	㎡당 495만원
2023년	㎡당 492만원
2022년	㎡당 518만원
2021년	㎡당 441만원
2020년	㎡당 387만원
2019년	㎡당 321만원
2018년	㎡당 303만원
2017년	㎡당 289만원
2016년	㎡당 279만원
2015년	㎡당 271만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준공업지역, 도시지역, 일단의공업용지조성사업지역
접함	도로, 중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 산업시설구역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 국가산업단지, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역
접함	공공시설구역

지구단위계획

구역	한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률	400% 이하 (고시문참조)
기준 용적률	400% 이하 (고시문참조)
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	100m (기준높이85m, 고시문 참조)

건축물

에이스하이엔드타워9

동이름	에이스하이엔드타워9
주용도	공장
건축면적	2,794.9㎡(845.5평)
건폐율	47.2%
연면적	42,082.3㎡(12,729.8평)
용적률	479%
준공일	2012년 07월 20일
지상/지하	지상14층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	4,670.3㎡(1,412.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	4,658.1㎡(1,409.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	4,408.1㎡(1,333.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,907.9㎡(577.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,917.4㎡(580평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	2,071.6㎡(626.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	2,058.2㎡(622.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	2,058.2㎡(622.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	2,058.2㎡(622.6평) · 기타공장 · 철골콘크리트구조
지상 7층	2,058.2㎡(622.6평) · 기타공장 · 철골콘크리트구조
지상 8층	2,053.8㎡(621.3평) · 기타공장 · 철골콘크리트구조
지상 9층	2,053.8㎡(621.3평) · 기타공장 · 철골콘크리트구조
지상 10층	2,053.8㎡(621.3평) · 기타공장 · 철골콘크리트구조
지상 11층	2,053.8㎡(621.3평) · 기타공장 · 철골콘크리트구조
지상 12층	2,053.8㎡(621.3평) · 기타공장 · 철골콘크리트구조
지상 13층	2,053.8㎡(621.3평) · 기타공장 · 철골콘크리트구조
지상 14층	1,893.5㎡(572.8평) · 기타공장 · 철골콘크리트구조

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