가산 한화 비즈메트로2차

서울특별시 금천구 가산동 554-2 (도로명: 서울특별시 금천구 가산디지털2로 43-14)

토지·가격

지번주소서울특별시 금천구 가산동 554-2
도로명주소서울특별시 금천구 가산디지털2로 43-14
용도지역준공업지역
주용도공업용
지목공장용지
도로측면중로각지
토지면적7,789㎡(2,356.2평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가356억원 · ㎡당 458만원 · 평당 1,512만원 (2026년)
AI 추정 자산가치1600~1700억

연도별 공시지가

2026년㎡당 458만원
2025년㎡당 438만원
2024년㎡당 429만원
2023년㎡당 426만원
2022년㎡당 449만원
2021년㎡당 384만원
2020년㎡당 341만원
2019년㎡당 315만원
2018년㎡당 288만원
2017년㎡당 264만원
2016년㎡당 256만원
2015년㎡당 249만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역
저촉일단의공업용지조성사업지역
접함중로1류(폭 20m~25m), 중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함과밀억제권역, 산업시설구역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 국가산업단지, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함공공시설구역

지구단위계획

구역한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률400% 이하 (고시문참조)
기준 용적률400% 이하 (고시문참조)
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이100m (기준높이85m, 고시문 참조)

건축물

가산 한화 비즈메트로2차

주용도공장
건축면적3,216㎡(972.8평)
건폐율41.3%
연면적63,434.7㎡(19,188.9평)
용적률492%
준공일2022년 03월 31일
지상/지하지상18층/지하4층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층6,088.9㎡(1,841.9평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트합성구조
지하 지2층6,166.1㎡(1,865.2평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트합성구조
지하 지3층6,212.4㎡(1,879.2평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트합성구조
지하 지4층6,358.2㎡(1,923.4평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트합성구조
지상 1층289㎡(87.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층20.1㎡(6.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층1,997.1㎡(604.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층140.6㎡(42.5평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층1,901.9㎡(575.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층2,181.9㎡(660평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층2,157.5㎡(652.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층2,137.4㎡(646.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층2,137.4㎡(646.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층2,136.7㎡(646.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층2,137.4㎡(646.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층2,137.4㎡(646.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층2,136.7㎡(646.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층2,137.4㎡(646.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층2,137.4㎡(646.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층2,136.7㎡(646.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 14층2,137.4㎡(646.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 15층2,137.4㎡(646.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 16층2,136.7㎡(646.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 17층2,137.4㎡(646.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 18층2,137.4㎡(646.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층221.8㎡(67.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층161.4㎡(48.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
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