서울특별시 금천구 가산동 555-4

서울특별시 금천구 가산동 555-4 (도로명: 서울특별시 금천구 서부샛길 400)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 가산동 555-4
도로명주소	서울특별시 금천구 서부샛길 400
용도지역	준공업지역
주용도	공업용
지목	공장용지
도로측면	중로한면
토지면적	2,502㎡(756.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	109억원 · ㎡당 435만원 · 평당 1,438만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 435만원
2025년	㎡당 416만원
2024년	㎡당 407만원
2023년	㎡당 405만원
2022년	㎡당 426만원
2021년	㎡당 363만원
2020년	㎡당 317만원
2019년	㎡당 294만원
2018년	㎡당 270만원
2017년	㎡당 252만원
2016년	㎡당 244만원
2015년	㎡당 237만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역, 일단의공업용지조성사업지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 산업시설구역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 국가산업단지, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률	400% 이하 (고시문참조)
기준 용적률	400% 이하 (고시문참조)
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	100m (기준높이85m, 고시문 참조)

건축물

일조기업

주용도	공장
건축면적	1,222.5㎡(369.8평)
건폐율	48.9%
연면적	2,807.3㎡(849.2평)
용적률	102%
준공일	1974년 07월 06일
지상/지하	지상3층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	248.6㎡(75.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	114.1㎡(34.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	71㎡(21.5평) · 일반공장 · 경량철골구조
지상 1층	15㎡(4.5평) · 기타공장 · 벽돌구조
지상 1층	860.5㎡(260.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	162㎡(49평) · 기숙사 · 철근콘크리트구조
지상 2층	479㎡(144.9평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	162㎡(49평) · 기숙사 · 철근콘크리트구조
지상 2층	111.7㎡(33.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	25.3㎡(7.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	472.1㎡(142.8평) · 기숙사 · 철근콘크리트구조
지상 3층	86.1㎡(26.1평) · 폐기물감량화시설 · 철근콘크리트구조

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