대륭테크노타운2차

서울특별시 금천구 가산동 569-21 (도로명: 서울특별시 금천구 가산디지털1로 33-33)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 가산동 569-21
도로명주소	서울특별시 금천구 가산디지털1로 33-33
용도지역	준공업지역
주용도	공업용
지목	공장용지
도로측면	중로각지
토지면적	4,959㎡(1,500.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	227억원 · ㎡당 457만원 · 평당 1,510만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	700~800억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 457만원
2025년	㎡당 437만원
2024년	㎡당 428만원
2023년	㎡당 425만원
2022년	㎡당 448만원
2021년	㎡당 381만원
2020년	㎡당 332만원
2019년	㎡당 309만원
2018년	㎡당 283만원
2017년	㎡당 264만원
2016년	㎡당 256만원
2015년	㎡당 249만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역, 일단의공업용지조성사업지역, 지구단위계획구역
접함	대로2류(폭 30m~35m), 중로1류(폭 20m~25m), 중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 국가산업단지, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 산업시설구역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	공공시설구역

지구단위계획

구역	한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률	400% 이하(고시문 참조)
기준 용적률	400% 이하(고시문 참조)
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	100m (기준높이 85m 고시문참조)

건축물

대륭테크노타운2

주용도	공장
건축면적	2,843.6㎡(860.2평)
건폐율	57.3%
연면적	27,373.6㎡(8,280.5평)
용적률	417%
준공일	2000년 06월 02일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	3,306.9㎡(1,000.3평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	3,396.4㎡(1,027.4평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	2,549.7㎡(771.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	2,454.2㎡(742.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	2,461㎡(744.5평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	2,461㎡(744.5평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	2,461㎡(744.5평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	2,461㎡(744.5평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	2,461㎡(744.5평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	2,461㎡(744.5평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	412.6㎡(124.8평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	487.8㎡(147.5평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조

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