한신IT 타워2차

서울특별시 금천구 가산동 60-18 (도로명: 서울특별시 금천구 디지털로9길 47)

토지·가격

지번주소서울특별시 금천구 가산동 60-18
도로명주소서울특별시 금천구 디지털로9길 47
용도지역준공업지역
주용도공업용
지목공장용지
도로측면중로한면
토지면적4,817㎡(1,457.1평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가254억원 · ㎡당 527만원 · 평당 1,742만원 (2026년)
AI 추정 자산가치700~800억

연도별 공시지가

2026년㎡당 527만원
2025년㎡당 504만원
2024년㎡당 494만원
2023년㎡당 491만원
2022년㎡당 517만원
2021년㎡당 442만원
2020년㎡당 380만원
2019년㎡당 355만원
2018년㎡당 350만원
2017년㎡당 329만원
2016년㎡당 320만원
2015년㎡당 312만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 준공업지역, 도시지역, 일단의공업용지조성사업지역
접함중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함대공방어협조구역, 과밀억제권역, 산업시설구역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 국가산업단지, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
접함공공시설구역

지구단위계획

구역한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률400% 이하 (고시문참조)
기준 용적률400% 이하 (고시문참조)
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이100m (기준높이85m, 고시문 참조)

건축물

한신IT TOWER Ⅱ

동이름한신IT TOWER Ⅱ
주용도공장
건축면적1,993.6㎡(603.1평)
건폐율41.4%
연면적30,488.9㎡(9,222.9평)
용적률479%
준공일2004년 10월 27일
지상/지하지상14층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층2,411.3㎡(729.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층498.4㎡(150.8평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층680.5㎡(205.9평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층635㎡(192.1평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층368㎡(111.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층2,816.4㎡(852평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층760.3㎡(230평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층1,539㎡(465.6평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층1,701.1㎡(514.6평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층1,701.1㎡(514.6평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층1,701.1㎡(514.6평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층1,741.9㎡(526.9평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층180.3㎡(54.5평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층1,561.6㎡(472.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층1,741.9㎡(526.9평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층1,741.9㎡(526.9평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층1,741.9㎡(526.9평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층1,741.9㎡(526.9평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층1,741.9㎡(526.9평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층1,741.9㎡(526.9평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 14층1,741.9㎡(526.9평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
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