SJ테크노빌

서울특별시 금천구 가산동 60-19 (도로명: 서울특별시 금천구 벚꽃로 278)

토지·가격

지번주소서울특별시 금천구 가산동 60-19
도로명주소서울특별시 금천구 벚꽃로 278
용도지역준공업지역
주용도공업용
지목공장용지
도로측면중로한면
토지면적14,457㎡(4,373.2평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가723억원 · ㎡당 500만원 · 평당 1,653만원 (2026년)
AI 추정 자산가치2000~2100억

연도별 공시지가

2026년㎡당 500만원
2025년㎡당 478만원
2024년㎡당 469만원
2023년㎡당 466만원
2022년㎡당 491만원
2021년㎡당 419만원
2020년㎡당 361만원
2019년㎡당 344만원
2018년㎡당 336만원
2017년㎡당 316만원
2016년㎡당 307만원
2015년㎡당 299만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함준공업지역, 도시지역, 일단의공업용지조성사업지역, 지구단위계획구역
접함중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함대공방어협조구역, 과밀억제권역, 산업시설구역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 국가산업단지, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉철도보호지구
접함지원시설구역, 공공시설구역

지구단위계획

구역한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률400% 이하 (고시문참조)
기준 용적률400% 이하 (고시문참조)
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이100m (기준높이85m, 고시문 참조)

건축물

SJ 테크노빌

동이름SJ 테크노빌
주용도공장
건축면적5,965.8㎡(1,804.6평)
건폐율41.3%
연면적99,821.1㎡(30,195.8평)
용적률454%
준공일2005년 03월 30일
지상/지하지상15층/지하3층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층891.9㎡(269.8평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층5,643.2㎡(1,707.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층2,364.2㎡(715.2평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층601.3㎡(181.9평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층2,733.5㎡(826.9평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층300.2㎡(90.8평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층399㎡(120.7평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층10,198.6㎡(3,085.1평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층105.6㎡(31.9평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층472.4㎡(142.9평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층9,915.1㎡(2,999.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층567㎡(171.5평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층4,452.8㎡(1,347평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층5,128.6㎡(1,551.4평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층1,562.2㎡(472.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층3,645.2㎡(1,102.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층4,285.3㎡(1,296.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층4,232.3㎡(1,280.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층4,232.3㎡(1,280.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층4,232.3㎡(1,280.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층4,232.3㎡(1,280.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층4,232.3㎡(1,280.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층4,232.3㎡(1,280.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층4,232.3㎡(1,280.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층4,232.3㎡(1,280.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층4,232.3㎡(1,280.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 14층4,232.3㎡(1,280.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 15층4,232.3㎡(1,280.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층387.1㎡(117.1평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층298.7㎡(90.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
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