가로판매대

서울특별시 금천구 가산동 60-27 (도로명: 서울특별시 금천구 디지털로 188-2)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 가산동 60-27
도로명주소	서울특별시 금천구 디지털로 188-2
용도지역	준공업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	6,464㎡(1,955.4평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	467억원 · ㎡당 723만원 · 평당 2,389만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1700~1800억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 723만원
2025년	㎡당 700만원
2024년	㎡당 687만원
2023년	㎡당 683만원
2022년	㎡당 725만원
2021년	㎡당 639만원
2020년	㎡당 590만원
2019년	㎡당 535만원
2018년	㎡당 495만원
2017년	㎡당 465만원
2016년	㎡당 454만원
2015년	㎡당 441만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역, 일단의공업용지조성사업지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함	국가산업단지, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 지원시설구역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	산업시설구역, 공공시설구역

지구단위계획

구역	한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률	400% 이하 (고시문참조)
기준 용적률	400% 이하 (고시문참조)
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	100m (기준높이85m, 고시문 참조)

건축물

헤리츠 타워

주용도	업무시설
건축면적	3,678.3㎡(1,112.7평)
건폐율	52%
연면적	52,504.7㎡(15,882.6평)
용적률	418%
준공일	2007년 04월 06일
지상/지하	지상10층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	5,093.2㎡(1,540.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	509.3㎡(154.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	103.6㎡(31.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	68㎡(20.6평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	227.2㎡(68.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	5,686.9㎡(1,720.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	198㎡(59.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	227.2㎡(68.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	5,456.1㎡(1,650.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	161.5㎡(48.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	3,532.7㎡(1,068.6평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	227.2㎡(68.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	1,494.7㎡(452.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	2,416.9㎡(731.1평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	892.5㎡(270평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	3,360.1㎡(1,016.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	3,486.9㎡(1,054.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	3,486.9㎡(1,054.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	3,486.9㎡(1,054.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	3,486.9㎡(1,054.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	2,849.8㎡(862평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	2,684.9㎡(812.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	2,684.9㎡(812.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	682.4㎡(206.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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