코오롱테크노밸리

서울특별시 금천구 가산동 60-4 (도로명: 서울특별시 금천구 디지털로9길 56)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 가산동 60-4
도로명주소	서울특별시 금천구 디지털로9길 56
용도지역	준공업지역
주용도	공업용
지목	공장용지
도로측면	중로각지
토지면적	4,258㎡(1,288평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	236억원 · ㎡당 554만원 · 평당 1,833만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	600~700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 554만원
2025년	㎡당 530만원
2024년	㎡당 520만원
2023년	㎡당 517만원
2022년	㎡당 544만원
2021년	㎡당 465만원
2020년	㎡당 400만원
2019년	㎡당 377만원
2018년	㎡당 369만원
2017년	㎡당 346만원
2016년	㎡당 336만원
2015년	㎡당 328만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준공업지역, 도시지역, 일단의공업용지조성사업지역
접함	중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 산업시설구역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 국가산업단지, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	공공시설구역

지구단위계획

구역	한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률	400% 이하 (고시문참조)
기준 용적률	400% 이하 (고시문참조)
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	100m (기준높이85m, 고시문 참조)

건축물

코오롱테크노밸리

주용도	공장
건축면적	2,045.3㎡(618.7평)
건폐율	48%
연면적	25,704.2㎡(7,775.5평)
용적률	437%
준공일	2001년 07월 19일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	313.8㎡(94.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1	1,634.7㎡(494.5평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1	1,102.6㎡(333.5평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1	485.5㎡(146.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1	50㎡(15.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2	31㎡(9.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2	100.9㎡(30.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2	601.2㎡(181.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	23.7㎡(7.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	399.7㎡(120.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	136.9㎡(41.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	8.6㎡(2.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,146.5㎡(346.8평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	156.7㎡(47.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 지2	2,662㎡(805.2평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	359.6㎡(108.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,528.3㎡(462.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	359.6㎡(108.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,528.3㎡(462.3평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	359.6㎡(108.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,528.3㎡(462.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,528.3㎡(462.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	359.6㎡(108.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,528.3㎡(462.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	359.6㎡(108.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	359.6㎡(108.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,528.3㎡(462.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	359.6㎡(108.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,528.3㎡(462.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	359.6㎡(108.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,528.3㎡(462.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	133.4㎡(40.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,253.2㎡(379.1평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	359.6㎡(108.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	131.7㎡(39.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	131.7㎡(39.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조

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