이앤씨드림타워7차

서울특별시 금천구 가산동 60-44 (도로명: 서울특별시 금천구 디지털로9길 46)

토지·가격

지번주소서울특별시 금천구 가산동 60-44
도로명주소서울특별시 금천구 디지털로9길 46
용도지역준공업지역
주용도공업용
지목공장용지
도로측면중로각지
토지면적4,625㎡(1,399.1평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가256억원 · ㎡당 554만원 · 평당 1,833만원 (2026년)
AI 추정 자산가치700~800억

연도별 공시지가

2026년㎡당 554만원
2025년㎡당 530만원
2024년㎡당 520만원
2023년㎡당 517만원
2022년㎡당 544만원
2021년㎡당 465만원
2020년㎡당 400만원
2019년㎡당 377만원
2018년㎡당 369만원
2017년㎡당 346만원
2016년㎡당 336만원
2015년㎡당 328만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함지구단위계획구역, 준공업지역, 도시지역, 일단의공업용지조성사업지역
접함도로, 중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 국가산업단지, 과밀억제권역, 산업시설구역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선
접함공공시설구역

지구단위계획

구역한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률400% 이하 (고시문참조)
기준 용적률400% 이하 (고시문참조)
최대 용적률법적용적률 2배 이하
건폐율60% 이하
최고 높이100m (기준높이85m, 고시문 참조)

건축물

이앤씨드림타워7차

주용도공장
건축면적1,889.2㎡(571.5평)
건폐율40.9%
연면적30,260.9㎡(9,153.9평)
용적률479%
준공일2007년 11월 29일
지상/지하지상15층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지13,928.8㎡(1,188.5평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지하 지23,993.8㎡(1,208.1평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층1,611.3㎡(487.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층1,535㎡(464.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층1,532.9㎡(463.7평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층1,465.4㎡(443.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층1,471.2㎡(445평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층1,471.2㎡(445평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층1,471.2㎡(445평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층1,471.2㎡(445평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층1,471.2㎡(445평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층1,471.2㎡(445평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층1,471.2㎡(445평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층1,471.2㎡(445평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층1,471.2㎡(445평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 14층1,471.2㎡(445평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 15층1,481.9㎡(448.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.