더리즌밸리 지식산업센터

서울특별시 금천구 가산동 60-46 (도로명: 서울특별시 금천구 가산로9길 66)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 가산동 60-46
도로명주소	서울특별시 금천구 가산로9길 66
용도지역	준공업지역
주용도	공업용
지목	공장용지
도로측면	중로한면
토지면적	3,192㎡(965.6평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	162억원 · ㎡당 508만원 · 평당 1,680만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 508만원
2025년	㎡당 486만원
2024년	㎡당 477만원
2023년	㎡당 474만원
2022년	㎡당 499만원
2021년	㎡당 426만원
2020년	㎡당 374만원
2019년	㎡당 322만원
2018년	㎡당 310만원
2017년	㎡당 295만원
2016년	㎡당 287만원
2015년	㎡당 279만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준공업지역, 도시지역, 일단의공업용지조성사업지역
접함	중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 국가산업단지, 산업시설구역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	공공시설구역

지구단위계획

구역	한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률	400% 이하 (고시문참조)
기준 용적률	400% 이하 (고시문참조)
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	100m (기준높이85m, 고시문 참조)

건축물

더리즌밸리 지식산업센터

주용도	공장
건축면적	1,531.3㎡(463.2평)
건폐율	48%
연면적	25,153.6㎡(7,608.9평)
용적률	485%
준공일	2020년 08월 19일
지상/지하	지상14층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	2,420.9㎡(732.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	2,426.1㎡(733.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	2,418.5㎡(731.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	2,404.9㎡(727.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	713.5㎡(215.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	960.4㎡(290.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,265.4㎡(382.8평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,258.3㎡(380.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,263.7㎡(382.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,264㎡(382.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,264㎡(382.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,258.3㎡(380.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,263.7㎡(382.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,264㎡(382.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,264㎡(382.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층	814.7㎡(246.5평) · 기숙사 · 철근콘크리트구조
지상 13층	814.7㎡(246.5평) · 기숙사 · 철근콘크리트구조
지상 14층	814.7㎡(246.5평) · 기숙사 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	111.1㎡(33.6평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조

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