서울특별시 금천구 가산동 714-1

서울특별시 금천구 가산동 714-1 (도로명: 서울특별시 금천구 범안로 1144)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 가산동 714-1
도로명주소	서울특별시 금천구 범안로 1144
용도지역	준공업지역
주용도	공업용
지목	공장용지
도로측면	중로한면
토지면적	893㎡(270.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	37.7억원 · ㎡당 422만원 · 평당 1,396만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 422만원
2025년	㎡당 404만원
2024년	㎡당 391만원
2023년	㎡당 389만원
2022년	㎡당 409만원
2021년	㎡당 348만원
2020년	㎡당 304만원
2019년	㎡당 285만원
2018년	㎡당 259만원
2017년	㎡당 242만원
2016년	㎡당 234만원
2015년	㎡당 227만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역, 일단의공업용지조성사업지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 철도

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 국가산업단지, 과밀억제권역, 산업시설구역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	철도보호지구
접함	도시관리계획 입안중, 공공시설구역

지구단위계획

구역	한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률	400% 이하 (고시문참조)
기준 용적률	400% 이하 (고시문참조)
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	100m (기준높이85m, 고시문 참조)

건축물

제이에스더스카이타워 3차

동이름	제이에스더스카이타워 3차
주용도	공장
건축면적	478.8㎡(144.8평)
건폐율	53.6%
연면적	6,448.1㎡(1,950.5평)
용적률	479%
준공일	2024년 02월 16일
지상/지하	지상12층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	420.9㎡(127.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	173.5㎡(52.5평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	494.9㎡(149.7평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	426㎡(128.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	605.5㎡(183.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	46.1㎡(13.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	301.9㎡(91.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	361.8㎡(109.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	361.8㎡(109.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	361.8㎡(109.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	361.8㎡(109.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	361.8㎡(109.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	361.8㎡(109.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	361.8㎡(109.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	361.8㎡(109.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	361.8㎡(109.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	67.2㎡(20.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 11층	185.3㎡(56평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	109.3㎡(33.1평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층	361.8㎡(109.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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