하우스디 더 스카이밸리 가산2차

서울특별시 금천구 가산동 714 (도로명: 서울특별시 금천구 범안로 1142)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 가산동 714
도로명주소	서울특별시 금천구 범안로 1142
용도지역	준공업지역
주용도	공업용
지목	공장용지
도로측면	중로한면
토지면적	3,863㎡(1,168.6평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	161억원 · ㎡당 418만원 · 평당 1,381만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	600~700억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 418만원
2025년	㎡당 400만원
2024년	㎡당 387만원
2023년	㎡당 384만원
2022년	㎡당 405만원
2021년	㎡당 345만원
2020년	㎡당 301만원
2019년	㎡당 279만원
2018년	㎡당 256만원
2017년	㎡당 239만원
2016년	㎡당 232만원
2015년	㎡당 225만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일단의공업용지조성사업지역, 준공업지역, 지구단위계획구역
접함	철도, 도로

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 국가산업단지, 과밀억제권역, 산업시설구역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역, 철도보호지구
접함	도시관리계획 입안중, 공공시설구역

지구단위계획

구역	한국수출(서울디지탈)국가산업단지지
허용 용적률	400% 이하 (고시문참조)
기준 용적률	400% 이하 (고시문참조)
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	100m (기준높이85m, 고시문 참조)

건축물

하우스디 더스카이밸리 가산2차

동이름	하우스디 더스카이밸리 가산2차
주용도	공장
건축면적	1,908.1㎡(577.2평)
건폐율	49.4%
연면적	29,972㎡(9,066.5평)
용적률	480%
준공일	2019년 01월 15일
지상/지하	지상15층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	640㎡(193.6평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	583.5㎡(176.5평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	1,621.6㎡(490.5평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	282.9㎡(85.6평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	2,287.4㎡(691.9평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	340.5㎡(103평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	427.9㎡(129.4평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	2,472.9㎡(748평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	1,857.1㎡(561.8평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	229.4㎡(69.4평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	697.9㎡(211.1평) · 기타공장 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	466.8㎡(141.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,069.2㎡(323.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	517.2㎡(156.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,043.9㎡(315.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	760.3㎡(230평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	497.2㎡(150.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	849.7㎡(257평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	334.6㎡(101.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	878.9㎡(265.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	334.6㎡(101.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	334.6㎡(101.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층	878.9㎡(265.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	334.6㎡(101.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층	878.9㎡(265.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	334.6㎡(101.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층	878.9㎡(265.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	878.9㎡(265.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층	334.6㎡(101.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	878.9㎡(265.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 10층	334.6㎡(101.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	334.6㎡(101.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 11층	878.9㎡(265.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층	878.9㎡(265.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 12층	334.6㎡(101.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층	334.6㎡(101.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 13층	878.9㎡(265.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 14층	334.6㎡(101.2평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 14층	878.9㎡(265.9평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 15층	464.2㎡(140.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 15층	288.6㎡(87.3평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조
지상 15층	104.1㎡(31.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	110.3㎡(33.4평) · 기타공장 · 철근콘크리트구조

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