서울특별시 금천구 시흥동 108-76

서울특별시 금천구 시흥동 108-76 (도로명: 서울특별시 금천구 시흥대로 265)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 시흥동 108-76
도로명주소	서울특별시 금천구 시흥대로 265
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	984㎡(297.7평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	72.8억원 · ㎡당 740만원 · 평당 2,445만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 740만원
2025년	㎡당 720만원
2024년	㎡당 707만원
2023년	㎡당 703만원
2022년	㎡당 750만원
2021년	㎡당 658만원
2020년	㎡당 592만원
2019년	㎡당 589만원
2018년	㎡당 588만원
2017년	㎡당 588만원
2016년	㎡당 564만원
2015년	㎡당 544만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	광로1류(폭 70m 이상), 대로3류(폭 25m~30m), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, 상대보호구역

지구단위계획

구역	금천구심 지구단위계획구역
허용 용적률	400%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	법적용적률 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	80m이하

건축물

건축물 1

주용도	판매시설
건축면적	488.6㎡(147.8평)
건폐율	50%
연면적	3,689.8㎡(1,116.1평)
용적률	250%
준공일	1988년 12월 15일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	155.7㎡(47.1평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	225.6㎡(68.2평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	250.9㎡(75.9평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	493.8㎡(149.4평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	118.9㎡(36평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	23.1㎡(7평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	465.5㎡(140.8평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 2층	463.9㎡(140.3평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	463.9㎡(140.3평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	463.9㎡(140.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	463.9㎡(140.3평) · 사진관 · 철근콘크리트구조
지상 6층	100.7㎡(30.4평) · 창고 · 철근콘크리트구조

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