새한벤처월드

서울특별시 금천구 시흥동 113-15 (도로명: 서울특별시 금천구 시흥대로 281)

토지·가격

지번주소서울특별시 금천구 시흥동 113-15
도로명주소서울특별시 금천구 시흥대로 281
용도지역준주거지역
주용도상업기타
지목대
도로측면광대세각
토지면적4,122.7㎡(1,247.1평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가282억원 · ㎡당 683만원 · 평당 2,259만원 (2026년)
AI 추정 자산가치500~600억

연도별 공시지가

2026년㎡당 683만원
2025년㎡당 651만원
2024년㎡당 638만원
2023년㎡당 635만원
2022년㎡당 631만원
2021년㎡당 526만원
2020년㎡당 468만원
2019년㎡당 465만원
2018년㎡당 465만원
2017년㎡당 446만원
2016년㎡당 428만원
2015년㎡당 412만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함소로2류(폭 8m~10m), 광로1류(폭 70m 이상), 소로3류(폭 8m 미만), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함과밀억제권역, 상대보호구역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역

지구단위계획

구역금천구심 지구단위계획구역
허용 용적률400%이하
기준 용적률300%이하
최대 용적률법적용적률 2배이하
건폐율60%이하
최고 높이80m이하

건축물

새한벤처월드

주용도공장
건축면적2,489.8㎡(753.1평)
건폐율59.9%
연면적24,561.6㎡(7,429.8평)
용적률393%
준공일1998년 04월 23일
지상/지하지상9층/지하3층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1447.7㎡(135.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지하 지1794.2㎡(240.2평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1255.8㎡(77.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지11,389㎡(420.2평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지하 지2650.4㎡(196.7평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지하 지21,280.7㎡(387.4평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지295.5㎡(28.9평) · 창고 · 철근콘크리트구조
지하 지2299.2㎡(90.5평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3158㎡(47.8평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지하 지3390.3㎡(118.1평) · 창고 · 철근콘크리트구조
지하 지3418.4㎡(126.6평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지하 지31,834.2㎡(554.9평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층331㎡(100.1평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층221.2㎡(66.9평) · 주차장 · 경량철골구조
지상 1층307.8㎡(93.1평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층507.4㎡(153.5평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 1층12.7㎡(3.8평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층1,627.5㎡(492.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 2층471.8㎡(142.7평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층1,627.5㎡(492.3평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 3층471.8㎡(142.7평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층1,627.2㎡(492.2평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 4층472.1㎡(142.8평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층472.1㎡(142.8평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 5층1,627.2㎡(492.2평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층1,626.9㎡(492.1평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 6층472.4㎡(142.9평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층472.4㎡(142.9평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 7층1,626.9㎡(492.1평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층1,626.9㎡(492.1평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 8층472.4㎡(142.9평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층315.4㎡(95.4평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지상 9층158㎡(47.8평) · 일반공장 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.