우림메르디앙

서울특별시 금천구 시흥동 121-7 (도로명: 서울특별시 금천구 시흥대로63길 17)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 시흥동 121-7
도로명주소	서울특별시 금천구 시흥대로63길 17
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	738㎡(223.2평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	37.3억원 · ㎡당 506만원 · 평당 1,672만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 506만원
2025년	㎡당 496만원
2024년	㎡당 486만원
2023년	㎡당 483만원
2022년	㎡당 516만원
2021년	㎡당 474만원
2020년	㎡당 434만원
2019년	㎡당 424만원
2018년	㎡당 417만원
2017년	㎡당 415만원
2016년	㎡당 400만원
2015년	㎡당 410만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	금천구심 지구단위계획구역
허용 용적률	400%이하
기준 용적률	250%이하
최대 용적률	법적용적률 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	40m(50m)이하

건축물

우림메르디앙

주용도	공동주택
건축면적	578.5㎡(175평)
건폐율	50.6%
연면적	3,760.3㎡(1,137.5평)
용적률	275%
준공일	2015년 07월 14일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	399.2㎡(120.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	190.1㎡(57.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	181.2㎡(54.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	28.1㎡(8.5평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 2층	516㎡(156.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	457.3㎡(138.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	457.3㎡(138.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	395㎡(119.5평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층	395㎡(119.5평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	395㎡(119.5평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	346.4㎡(104.8평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	44.9㎡(13.6평) · 연립주택 · 철근콘크리트구조

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