서울특별시 금천구 시흥동 249-3

서울특별시 금천구 시흥동 249-3 (도로명: 서울특별시 금천구 탑골로2길 8)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 시흥동 249-3
도로명주소	서울특별시 금천구 탑골로2길 8
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	346㎡(104.7평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	17.0억원 · ㎡당 492만원 · 평당 1,625만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 492만원
2025년	㎡당 481만원
2024년	㎡당 472만원
2023년	㎡당 470만원
2022년	㎡당 500만원
2021년	㎡당 460만원
2020년	㎡당 424만원
2019년	㎡당 409만원
2018년	㎡당 403만원
2017년	㎡당 403만원
2016년	㎡당 394만원
2015년	㎡당 386만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역
접함	제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

ISB서서울빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	194.9㎡(59평)
건폐율	59.5%
연면적	935.5㎡(283평)
용적률	276%
준공일	2004년 02월 23일
지상/지하	지상5층/지하0층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지상 1층	107.6㎡(32.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	24.2㎡(7.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	30.7㎡(9.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	23.1㎡(7평) · 이(미)용원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	185.7㎡(56.2평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	185.7㎡(56.2평) · 기타노유자시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	52.2㎡(15.8평) · 기타사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	133.4㎡(40.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	192.9㎡(58.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	20.8㎡(6.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	8.6㎡(2.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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