서울특별시 금천구 시흥동 828-2
서울특별시 금천구 시흥동 828-2 (도로명: 서울특별시 금천구 금하로23길 6)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 금천구 시흥동 828-2 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 금천구 금하로23길 6 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로한면 |
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| 토지면적 | 65.4㎡(19.8평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 3.0억원 · ㎡당 462만원 · 평당 1,526만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 10억 미만 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 462만원 |
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| 2025년 | ㎡당 452만원 |
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| 2024년 | ㎡당 443만원 |
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| 2023년 | ㎡당 440만원 |
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| 2022년 | ㎡당 470만원 |
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| 2021년 | ㎡당 437만원 |
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| 2020년 | ㎡당 397만원 |
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| 2019년 | ㎡당 379만원 |
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| 2018년 | ㎡당 367만원 |
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| 2017년 | ㎡당 363만원 |
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| 2016년 | ㎡당 350만원 |
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| 2015년 | ㎡당 339만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 소로1류(폭 10m~12m), 지구단위계획구역, 제1종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 시흥생활권 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 360%이하 |
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| 기준 용적률 | 250%이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 70%이하(1층부 바닥면적의 50%이상 권장용도 도입 시) |
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| 최고 높이 | 30m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 단독주택 |
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| 건축면적 | 53.8㎡(16.3평) |
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| 건폐율 | 82.2% |
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| 연면적 | 107.5㎡(32.5평) |
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| 용적률 | 164% |
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| 준공일 | 1977년 12월 03일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하0층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지상 1층 | 53.8㎡(16.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 53.8㎡(16.3평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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