신영빌딩
서울특별시 금천구 시흥동 828-39 (도로명: 서울특별시 금천구 금하로23길 4)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 금천구 시흥동 828-39 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 금천구 금하로23길 4 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로한면 |
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| 토지면적 | 181.9㎡(55평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 8.3억원 · ㎡당 457만원 · 평당 1,512만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 10억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 457만원 |
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| 2025년 | ㎡당 448만원 |
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| 2024년 | ㎡당 439만원 |
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| 2023년 | ㎡당 436만원 |
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| 2022년 | ㎡당 466만원 |
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| 2021년 | ㎡당 433만원 |
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| 2020년 | ㎡당 393만원 |
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| 2019년 | ㎡당 379만원 |
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| 2018년 | ㎡당 374만원 |
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| 2017년 | ㎡당 369만원 |
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| 2016년 | ㎡당 365만원 |
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| 2015년 | ㎡당 361만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 소로1류(폭 10m~12m), 지구단위계획구역, 제1종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 시흥생활권 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 360%이하 |
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| 기준 용적률 | 250%이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 70%이하(1층부 바닥면적의 50%이상 권장용도 도입 시) |
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| 최고 높이 | 30m이하 |
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건축물
신영빌딩
| 동이름 | 신영빌딩 |
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| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 108㎡(32.7평) |
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| 건폐율 | 59.4% |
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| 연면적 | 496.2㎡(150.1평) |
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| 용적률 | 207% |
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| 준공일 | 2003년 10월 30일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 119.9㎡(36.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 89.1㎡(26.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 108㎡(32.7평) · 한의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 108㎡(32.7평) · 한의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 71.3㎡(21.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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