은연빌라트

서울특별시 금천구 시흥동 831-3 (도로명: 서울특별시 금천구 금하로23길 15)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 시흥동 831-3
도로명주소	서울특별시 금천구 금하로23길 15
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	소로한면
토지면적	330㎡(99.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	15.1억원 · ㎡당 457만원 · 평당 1,512만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 457만원
2025년	㎡당 448만원
2024년	㎡당 439만원
2023년	㎡당 436만원
2022년	㎡당 466만원
2021년	㎡당 433만원
2020년	㎡당 393만원
2019년	㎡당 375만원
2018년	㎡당 363만원
2017년	㎡당 359만원
2016년	㎡당 346만원
2015년	㎡당 336만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 준주거지역, 도시지역
접함	소로1류(폭 10m~12m), 제1종일반주거지역, 시장

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	시흥생활권중심지구단위계획 구역
허용 용적률	360%이하
기준 용적률	250%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	20m이하(사선제한배제)

건축물

은연빌라트

주용도	공동주택
건축면적	185㎡(55.9평)
건폐율	56.1%
연면적	1,152.7㎡(348.7평)
용적률	294%
준공일	2016년 04월 20일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	135.8㎡(41.1평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 1층	23.7㎡(7.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 1층	46.9㎡(14.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 1층	27.7㎡(8.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	160.5㎡(48.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	118.6㎡(35.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	59.3㎡(17.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	145.1㎡(43.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 5층	145.1㎡(43.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층	145.1㎡(43.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	145.1㎡(43.9평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	11.9㎡(3.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.