서울특별시 금천구 시흥동 863-48
서울특별시 금천구 시흥동 863-48 (도로명: 서울특별시 금천구 독산로 165)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 금천구 시흥동 863-48 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 금천구 독산로 165 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 248.6㎡(75.2평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 11.2억원 · ㎡당 449만원 · 평당 1,484만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 449만원 |
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| 2025년 | ㎡당 443만원 |
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| 2024년 | ㎡당 443만원 |
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| 2023년 | ㎡당 443만원 |
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| 2022년 | ㎡당 474만원 |
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| 2021년 | ㎡당 441만원 |
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| 2020년 | ㎡당 396만원 |
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| 2019년 | ㎡당 387만원 |
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| 2018년 | ㎡당 381만원 |
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| 2017년 | ㎡당 381만원 |
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| 2016년 | ㎡당 376만원 |
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| 2015년 | ㎡당 369만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역 |
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| 접함 | 제2종일반주거지역, 도로, 중로1류(폭 20m~25m) |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 정심 생활권중심 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 360%이하 |
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| 기준 용적률 | 300%이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 40m이하(사선제한 배제) |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 123.2㎡(37.3평) |
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| 건폐율 | 49.6% |
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| 연면적 | 750.8㎡(227.1평) |
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| 용적률 | 243% |
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| 준공일 | 1992년 07월 04일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 145.9㎡(44.1평) · 청소년게임제공업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1 | 55㎡(16.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1 | 41.6㎡(12.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1 | 15.7㎡(4.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2 | 123.2㎡(37.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3 | 123.2㎡(37.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4 | 123.2㎡(37.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5 | 123.2㎡(37.3평) · 사무소 · 벽돌구조 |
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