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서울특별시 금천구 시흥동 890-13 (도로명: 서울특별시 금천구 시흥대로 196)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 시흥동 890-13
도로명주소	서울특별시 금천구 시흥대로 196
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	345.7㎡(104.6평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	33.7억원 · ㎡당 975만원 · 평당 3,224만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 975만원
2025년	㎡당 954만원
2024년	㎡당 936만원
2023년	㎡당 929만원
2022년	㎡당 994만원
2021년	㎡당 932만원
2020년	㎡당 856만원
2019년	㎡당 800만원
2018년	㎡당 787만원
2017년	㎡당 787만원
2016년	㎡당 777만원
2015년	㎡당 769만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 제3종일반주거지역
접함	광로1류(폭 70m 이상)

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	금천구심 지구단위계획구역
허용 용적률	275% 이하
기준 용적률	250%이하
최대 용적률	법적용적률 2배이하
건폐율	50%이하
최고 높이	30m이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	335㎡(101.3평)
건폐율	49.8%
연면적	3,044.4㎡(920.9평)
용적률	297%
준공일	1991년 05월 18일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	22.1㎡(6.7평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	327.4㎡(99평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	186.7㎡(56.5평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	398.6㎡(120.6평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	113.8㎡(34.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	307.6㎡(93평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	22.1㎡(6.7평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 2층	196.2㎡(59.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	137㎡(41.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	65.4㎡(19.8평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	166㎡(50.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	101.9㎡(30.8평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	166㎡(50.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	167.2㎡(50.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	333.3㎡(100.8평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	167㎡(50.5평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 6층	166.3㎡(50.3평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	46㎡(13.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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