대의빌딩

서울특별시 금천구 시흥동 890-4 (도로명: 서울특별시 금천구 시흥대로 202)

토지·가격

지번주소서울특별시 금천구 시흥동 890-4
도로명주소서울특별시 금천구 시흥대로 202
용도지역제3종일반주거지역
주용도업무용
지목
도로측면광대소각
토지면적347.1㎡(105평)
최대용적률300%
최대건폐율50%
공시지가33.8억원 · ㎡당 975만원 · 평당 3,224만원 (2026년)
AI 추정 자산가치300~350억

연도별 공시지가

2026년㎡당 975만원
2025년㎡당 954만원
2024년㎡당 936만원
2023년㎡당 929만원
2022년㎡당 994만원
2021년㎡당 932만원
2020년㎡당 856만원
2019년㎡당 800만원
2018년㎡당 787만원
2017년㎡당 787만원
2016년㎡당 777만원
2015년㎡당 769만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역
접함광로1류(폭 70m 이상)

기타 법률

포함과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉건축선

지구단위계획

구역금천구심 지구단위계획구역
허용 용적률275% 이하
기준 용적률250%이하
최대 용적률법적용적률 2배이하
건폐율50%이하
최고 높이50m(60m)이하

건축물

대의빌딩

주용도의료시설
건축면적963㎡(291.3평)
건폐율58.5%
연면적7,964.4㎡(2,409.2평)
용적률316%
준공일1995년 02월 18일
지상/지하지상7층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층51.1㎡(15.4평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층1,332.1㎡(403평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층869.5㎡(263평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층513.7㎡(155.4평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층672㎡(203.3평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층138.9㎡(42평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층37.3㎡(11.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층104.3㎡(31.6평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 2층125.5㎡(38평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층298.6㎡(90.3평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 2층424.1㎡(128.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층848.2㎡(256.6평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 4층848.2㎡(256.6평) · 요양병원 · 철근콘크리트구조
지상 5층774.6㎡(234.3평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층774.6㎡(234.3평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층19.4㎡(5.9평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층132.6㎡(40.1평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑0층36.4㎡(11평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.