더 플레이스

서울특별시 금천구 시흥동 904-22 (도로명: 서울특별시 금천구 시흥대로 164)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 시흥동 904-22
도로명주소	서울특별시 금천구 시흥대로 164
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	1,312.5㎡(397평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	85.5억원 · ㎡당 651만원 · 평당 2,152만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 651만원
2025년	㎡당 638만원
2024년	㎡당 626만원
2023년	㎡당 623만원
2022년	㎡당 667만원
2021년	㎡당 626만원
2020년	㎡당 573만원
2019년	㎡당 546만원
2018년	㎡당 545만원
2017년	㎡당 545만원
2016년	㎡당 530만원
2015년	㎡당 523만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역
접함	광로1류(폭 70m 이상), 중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역, 건축선

건축물

더 플레이스

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	655.5㎡(198.3평)
건폐율	50%
연면적	4,998.8㎡(1,512.1평)
용적률	245%
준공일	2010년 11월 18일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	25.8㎡(7.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	748.9㎡(226.6평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	12.1㎡(3.7평) · 목욕장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	976.5㎡(295.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	607.7㎡(183.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	25.8㎡(7.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	486.7㎡(147.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	163.8㎡(49.5평) · 지역아동센터 · 철근콘크리트구조
지상 3층	164.4㎡(49.7평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	261.9㎡(79.2평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
지상 3층	224.2㎡(67.8평) · 의약품판매소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	303.8㎡(91.9평) · 의약품판매소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	346.7㎡(104.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	650.5㎡(196.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	74.8㎡(22.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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