유영팰리스

서울특별시 금천구 시흥동 910 (도로명: 서울특별시 금천구 은행나무로 50)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 시흥동 910
도로명주소	서울특별시 금천구 은행나무로 50
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	126.9㎡(38.4평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	11.1억원 · ㎡당 875만원 · 평당 2,891만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 875만원
2025년	㎡당 854만원
2024년	㎡당 839만원
2023년	㎡당 844만원
2022년	㎡당 911만원
2021년	㎡당 770만원
2020년	㎡당 703만원
2019년	㎡당 662만원
2018년	㎡당 662만원
2017년	㎡당 653만원
2016년	㎡당 629만원
2015년	㎡당 616만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역
접함	제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 대공방어협조구역
접함	도시관리계획 입안중

지구단위계획

구역	시흥생활권 지구단위계획구역
허용 용적률	360%이하
기준 용적률	250%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	20m이하

건축물

유영팰리스

주용도	업무시설
건축면적	197㎡(59.6평)
건폐율	59.1%
연면적	1,419.7㎡(429.5평)
용적률	360%
준공일	2013년 02월 01일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	195.7㎡(59.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	25.4㎡(7.7평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	100.2㎡(30.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	189.9㎡(57.5평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 3층	187.7㎡(56.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	187.7㎡(56.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	187.7㎡(56.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	187.7㎡(56.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	157.8㎡(47.7평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	26.9㎡(8.1평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	34.2㎡(10.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조

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