서울특별시 금천구 시흥동 941-8
서울특별시 금천구 시흥동 941-8 (도로명: 서울특별시 금천구 시흥대로28길 35)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 금천구 시흥동 941-8 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 금천구 시흥대로28길 35 |
|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|
| 주용도 | 주거기타 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 소로각지 |
|---|
| 토지면적 | 160㎡(48.4평) |
|---|
| 최대용적률 | 250% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 5.4억원 · ㎡당 339만원 · 평당 1,121만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 10억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 339만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 334만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 328만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 326만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 346만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 313만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 289만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 283만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 275만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 259만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 249만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 241만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제2종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 소규모주택정비 관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 대공방어협조구역 |
|---|
| 저촉 | 교육환경보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 시흥 박미사랑마을(2단계) 지구단위계 |
|---|
| 기준 용적률 | 200%이하(예외:고시문참조) |
|---|
| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
|---|
| 건폐율 | 60%이하(예외:고시문참조) |
|---|
| 최고 높이 | 20m이하(도로사선제한배제),비고:고시문참조바람 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 86.5㎡(26.2평) |
|---|
| 건폐율 | 58.4% |
|---|
| 연면적 | 338.5㎡(102.4평) |
|---|
| 용적률 | 158% |
|---|
| 준공일 | 1991년 09월 12일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지1 | 86.5㎡(26.2평) · 대피소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 86.5㎡(26.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 83.5㎡(25.3평) · 다가구주택 · 벽돌구조 |
|---|
| 지상 3층 | 82㎡(24.8평) · 다가구주택 · 벽돌구조 |
|---|
| 옥탑 옥탑 | 10.8㎡(3.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 벽돌구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.