서울특별시 금천구 시흥동 945-1
서울특별시 금천구 시흥동 945-1 (도로명: 서울특별시 금천구 시흥대로28길 35-20)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 금천구 시흥동 945-1 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 금천구 시흥대로28길 35-20 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 단독 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로한면 |
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| 토지면적 | 141.3㎡(42.7평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 4.9억원 · ㎡당 346만원 · 평당 1,142만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 10억 미만 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 346만원 |
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| 2025년 | ㎡당 337만원 |
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| 2024년 | ㎡당 331만원 |
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| 2023년 | ㎡당 325만원 |
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| 2022년 | ㎡당 346만원 |
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| 2021년 | ㎡당 312만원 |
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| 2020년 | ㎡당 285만원 |
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| 2019년 | ㎡당 282만원 |
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| 2018년 | ㎡당 272만원 |
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| 2017년 | ㎡당 256만원 |
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| 2016년 | ㎡당 246만원 |
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| 2015년 | ㎡당 238만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제2종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역 |
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기타 법률
| 포함 | 소규모주택정비사업의 사업시행구역, 소규모주택정비 관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 대공방어협조구역 |
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| 저촉 | 교육환경보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 시흥 박미사랑마을(2단계) 지구단위계 |
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| 기준 용적률 | 200%이하(예외:고시문참조) |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하(예외:고시문참조) |
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| 최고 높이 | 20m이하(도로사선제한배제),비고:고시문참조바람 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 단독주택 |
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| 건축면적 | 79.2㎡(24평) |
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| 건폐율 | 56.1% |
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| 연면적 | 226.9㎡(68.6평) |
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| 용적률 | 108% |
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| 준공일 | 1991년 09월 20일 |
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| 지상/지하 | 지상2층/지하1층 |
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| 구조 | 벽돌구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 74.4㎡(22.5평) · 다가구주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 74.4㎡(22.5평) · 다가구주택 · 벽돌구조 |
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| 지상 2층 | 78㎡(23.6평) · 다가구주택 · 벽돌구조 |
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| 옥탑 옥탑 | 9㎡(2.7평) · 다가구주택 · 벽돌구조 |
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