서울특별시 금천구 시흥동 986

서울특별시 금천구 시흥동 986 (도로명: 서울특별시 금천구 시흥대로 163)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 시흥동 986
도로명주소	서울특별시 금천구 시흥대로 163
용도지역	준공업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	529.1㎡(160.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	34.6억원 · ㎡당 653만원 · 평당 2,160만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 653만원
2025년	㎡당 634만원
2024년	㎡당 622만원
2023년	㎡당 619만원
2022년	㎡당 652만원
2021년	㎡당 606만원
2020년	㎡당 522만원
2019년	㎡당 488만원
2018년	㎡당 470만원
2017년	㎡당 450만원
2016년	㎡당 439만원
2015년	㎡당 433만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준공업지역, 도시지역
접함	중로2류(폭 15m~20m), 광로1류(폭 70m 이상), 어린이공원, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역, 건축선
접함	도시기타용도지역지구미분류, 정비구역

건축물

S.A 드림빌

주용도	업무시설
건축면적	317.1㎡(95.9평)
건폐율	59.9%
연면적	1,728.2㎡(522.8평)
용적률	250%
준공일	2013년 09월 12일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	253.4㎡(76.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	40㎡(12.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	49㎡(14.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	15.7㎡(4.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	49㎡(14.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	153.7㎡(46.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	102.5㎡(31평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	21.4㎡(6.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	78.5㎡(23.7평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	107.3㎡(32.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	61㎡(18.5평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	265.6㎡(80.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	265.6㎡(80.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	265.6㎡(80.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	34.3㎡(10.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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