홈플러스테스테스코(주)시흥점

서울특별시 금천구 시흥동 992-47 (도로명: 서울특별시 금천구 시흥대로 201)

토지·가격

지번주소서울특별시 금천구 시흥동 992-47
도로명주소서울특별시 금천구 시흥대로 201
용도지역준공업지역
주용도상업용
지목
도로측면광대소각
토지면적11,570.3㎡(3,500평)
최대용적률400%
최대건폐율60%
공시지가959억원 · ㎡당 829만원 · 평당 2,740만원 (2026년)
AI 추정 자산가치2400~2500억

연도별 공시지가

2026년㎡당 829만원
2025년㎡당 806만원
2024년㎡당 790만원
2023년㎡당 786만원
2022년㎡당 846만원
2021년㎡당 795만원
2020년㎡당 735만원
2019년㎡당 715만원
2018년㎡당 707만원
2017년㎡당 695만원
2016년㎡당 672만원
2015년㎡당 663만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역
저촉중로1류(폭 20m~25m), 소로2류(폭 8m~10m)
접함일반상업지역, 광로1류(폭 70m 이상), 준주거지역, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉가로구역별 최고높이 제한지역, 건축선, 교육환경보호구역

지구단위계획

구역금천구심 지구단위계획구역
허용 용적률605% 이하
기준 용적률550% 이하
최대 용적률법적용적률 2배이하
건폐율60%이하
최고 높이50m(60m)이하

건축물

홈플러스테스테스코(주)시흥점

동이름홈플러스테스테스코(주)시흥점
주용도판매시설
건축면적6,942.1㎡(2,100평)
건폐율60%
연면적60,635.3㎡(18,342.1평)
용적률158%
준공일2001년 09월 05일
지상/지하지상7층/지하2층
구조철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층10,757.1㎡(3,254평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층2,036.6㎡(616.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층980.7㎡(296.7평) · 부대시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층154㎡(46.6평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층6,562.3㎡(1,985.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층26.4㎡(8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층80㎡(24.2평) · 대형점 · 철근콘크리트구조
지상 2층219.4㎡(66.4평) · 수리점 · 철근콘크리트구조
지상 2층406.1㎡(122.8평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층2,236.4㎡(676.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층26.4㎡(8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층4,017㎡(1,215.1평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층78.9㎡(23.9평) · 수리점 · 철근콘크리트구조
지상 3층26.4㎡(8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층6,762.6㎡(2,045.7평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층6,389.2㎡(1,932.7평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층26.4㎡(8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층452.3㎡(136.8평) · 수리점 · 철근콘크리트구조
지상 5층26.4㎡(8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층6,841.5㎡(2,069.5평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층596㎡(180.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층96.2㎡(29.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층5,812.2㎡(1,758.2평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층6,019.2㎡(1,820.8평) · 일반음식점 · 일반철골구조
옥탑 옥탑1층127.6㎡(38.6평) · 기타일반업무시설 · 일반철골구조

건축물 2

주용도제1종근린생활시설
연면적6㎡(1.8평)
준공일2004년 01월 08일
지상/지하지상1층/지하0층
구조경량철골구조

층별개요

지상 1층3.4㎡(1평) · 기타제1종근린생활시설 · 경량철골구조
지상 1층2.6㎡(0.8평) · 일반음식점 · 벽돌구조
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