서울특별시 금천구 시흥동 994-1

서울특별시 금천구 시흥동 994-1 (도로명: 서울특별시 금천구 시흥대로57길 46)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 시흥동 994-1
도로명주소	서울특별시 금천구 시흥대로57길 46
용도지역	일반상업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	319.7㎡(96.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	34.4억원 · ㎡당 1,077만원 · 평당 3,559만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	90억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,077만원
2025년	㎡당 1,035만원
2024년	㎡당 1,015만원
2023년	㎡당 1,009만원
2022년	㎡당 1,063만원
2021년	㎡당 966만원
2020년	㎡당 877만원
2019년	㎡당 851만원
2018년	㎡당 851만원
2017년	㎡당 851만원
2016년	㎡당 851만원
2015년	㎡당 851만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	중로1류(폭 20m~25m), 소로3류(폭 8m 미만)

기타 법률

포함	과밀억제권역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	금천구심 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	120m이하

건축물

금천 해담채

주용도	업무시설
건축면적	189.1㎡(57.2평)
건폐율	59.2%
연면적	2,938㎡(888.7평)
용적률	800%
준공일	2020년 04월 13일
지상/지하	지상20층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	196.2㎡(59.3평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	136.3㎡(41.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	30.5㎡(9.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	48.8㎡(14.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	129.1㎡(39평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	129.1㎡(39평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	129.1㎡(39평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 5층	114.2㎡(34.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	114.2㎡(34.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	114.2㎡(34.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	114.2㎡(34.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	114.2㎡(34.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	114.2㎡(34.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	114.2㎡(34.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	162㎡(49평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	162㎡(49평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	162㎡(49평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	162㎡(49평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층	162㎡(49평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 17층	132.3㎡(40평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 18층	132.3㎡(40평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 19층	132.3㎡(40평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 20층	132.3㎡(40평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	13.2㎡(4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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