나인팰리스

서울특별시 금천구 시흥동 998-5 (도로명: 서울특별시 금천구 금하로5길 17)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 시흥동 998-5
도로명주소	서울특별시 금천구 금하로5길 17
용도지역	준주거지역
주용도	주상용
지목	대
도로측면	세로각지(가)
토지면적	459.1㎡(138.9평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	18.0억원 · ㎡당 393만원 · 평당 1,299만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	40억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 393만원
2025년	㎡당 381만원
2024년	㎡당 374만원
2023년	㎡당 371만원
2022년	㎡당 396만원
2021년	㎡당 357만원
2020년	㎡당 323만원
2019년	㎡당 302만원
2018년	㎡당 291만원
2017년	㎡당 272만원
2016년	㎡당 262만원
2015년	㎡당 249만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 장애물제한표면구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	금천구심 지구단위계획구역
허용 용적률	350%이하
기준 용적률	250%이하
최대 용적률	법적용적률 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	40m(50m)이하

건축물

나인팰리스

주용도	업무시설
건축면적	263.8㎡(79.8평)
건폐율	60%
연면적	1,941.3㎡(587.2평)
용적률	349%
준공일	2016년 06월 15일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	150.5㎡(45.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	65.2㎡(19.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	96.7㎡(29.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	161.6㎡(48.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	94.8㎡(28.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	203.5㎡(61.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	203.5㎡(61.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	203.5㎡(61.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	203.5㎡(61.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	172.6㎡(52.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	172.6㎡(52.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	213.3㎡(64.5평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	24.6㎡(7.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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