금화빌딩

서울특별시 금천구 시흥동 999-29 (도로명: 서울특별시 금천구 시흥대로 239)

토지·가격

지번주소	서울특별시 금천구 시흥동 999-29
도로명주소	서울특별시 금천구 시흥대로 239
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	151.2㎡(45.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	15.1억원 · ㎡당 999만원 · 평당 3,302만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 999만원
2025년	㎡당 973만원
2024년	㎡당 954만원
2023년	㎡당 948만원
2022년	㎡당 1,000만원
2021년	㎡당 938만원
2020년	㎡당 872만원
2019년	㎡당 815만원
2018년	㎡당 766만원
2017년	㎡당 719만원
2016년	㎡당 692만원
2015년	㎡당 678만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	광로1류(폭 70m 이상), 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역

지구단위계획

구역	금천구심 지구단위계획구역
허용 용적률	880% 이하
기준 용적률	800% 이하
최대 용적률	법적용적률 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	120m이하

건축물

뉴연세 산부인과 내소아과 빌딩

동이름	뉴연세 산부인과 내소아과 빌딩
주용도	노유자시설
건축면적	190.2㎡(57.5평)
건폐율	44.1%
연면적	2,214.5㎡(669.9평)
용적률	430%
준공일	2006년 12월 29일
지상/지하	지상11층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	128㎡(38.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	229.8㎡(69.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	152.5㎡(46.1평) · 의원 · 일반철골구조
지상 2층	122.9㎡(37.2평) · 의원 · 일반철골구조
지상 3층	175.7㎡(53.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	175.7㎡(53.2평) · 산부인과병원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	175.7㎡(53.2평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	175.7㎡(53.2평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 7층	175.7㎡(53.2평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 8층	175.7㎡(53.2평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 9층	175.7㎡(53.2평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 10층	175.7㎡(53.2평) · 산부인과병원 · 철근콘크리트구조
지상 11층	175.7㎡(53.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	20.1㎡(6.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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