광재빌딩

서울특별시 노원구 공릉동 221-2 (도로명: 서울특별시 노원구 공릉로 172)

토지·가격

지번주소	서울특별시 노원구 공릉동 221-2
도로명주소	서울특별시 노원구 공릉로 172
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	626㎡(189.4평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	40.8억원 · ㎡당 651만원 · 평당 2,153만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	90억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 651만원
2025년	㎡당 636만원
2024년	㎡당 619만원
2023년	㎡당 613만원
2022년	㎡당 658만원
2021년	㎡당 594만원
2020년	㎡당 544만원
2019년	㎡당 499만원
2018년	㎡당 459만원
2017년	㎡당 429만원
2016년	㎡당 401만원
2015년	㎡당 386만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역
저촉	도로
접함	중로2류(폭 15m~20m)

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

광재빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	332.1㎡(100.5평)
건폐율	53.5%
연면적	2,215.7㎡(670.2평)
준공일	1996년 10월 01일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	446.8㎡(135.1평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	267.8㎡(81평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	50.1㎡(15.2평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	123.2㎡(37.3평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	159.7㎡(48.3평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	49.3㎡(14.9평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	295.9㎡(89.5평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	36.3㎡(11평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	282.9㎡(85.6평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	49.3㎡(14.9평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	332.1㎡(100.5평) · 고시원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	122.5㎡(37.1평) · 사무소 · 경량철골구조
옥탑 옥탑0층	29.9㎡(9평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조

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