우성빌딩
서울특별시 노원구 공릉동 661-4 (도로명: 서울특별시 노원구 화랑로 449)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 노원구 공릉동 661-4 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 노원구 화랑로 449 |
|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|
| 주용도 | 업무용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대소각 |
|---|
| 토지면적 | 429.1㎡(129.8평) |
|---|
| 최대용적률 | 800% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 45.4억원 · ㎡당 1,059만원 · 평당 3,501만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 90억대 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,059만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 1,015만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 976만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 964만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 1,032만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 916만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 819만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 731만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 626만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 591만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 542만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 512만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제1종지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역 |
|---|
| 접함 | 도로, 제3종일반주거지역 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 건축선, 상대보호구역 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 공릉지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 630%이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 300%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 72m |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 247.9㎡(75평) |
|---|
| 연면적 | 892.4㎡(269.9평) |
|---|
| 준공일 | 1974년 10월 16일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지층 | 143.4㎡(43.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 48㎡(14.5평) · 부동산중개사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 157㎡(47.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 33㎡(10평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 9.9㎡(3평) · 기타제1종근린생활시설 · 블록구조 |
|---|
| 지상 2층 | 238㎡(72평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 25.2㎡(7.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 238㎡(72평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.