호텔 시네마

서울특별시 노원구 공릉동 670-8 (도로명: 서울특별시 노원구 화랑로 445)

토지·가격

지번주소	서울특별시 노원구 공릉동 670-8
도로명주소	서울특별시 노원구 화랑로 445
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	513.4㎡(155.3평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	49.5억원 · ㎡당 965만원 · 평당 3,189만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 965만원
2025년	㎡당 925만원
2024년	㎡당 889만원
2023년	㎡당 878만원
2022년	㎡당 940만원
2021년	㎡당 827만원
2020년	㎡당 739만원
2019년	㎡당 660만원
2018년	㎡당 582만원
2017년	㎡당 560만원
2016년	㎡당 516만원
2015년	㎡당 487만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역
접함	도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	공릉지구단위계획구역
허용 용적률	630%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	60%이하
최고 높이	72m

건축물

호텔 시네마

주용도	숙박시설
건축면적	303.5㎡(91.8평)
건폐율	59.1%
연면적	2,294㎡(693.9평)
용적률	373%
준공일	2004년 07월 08일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	89.9㎡(27.2평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지하 지1	287.5㎡(87평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 1층	259.8㎡(78.6평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 1층	63.2㎡(19.1평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 2층	303.5㎡(91.8평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 3층	300㎡(90.7평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 4층	250㎡(75.6평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 5층	250㎡(75.6평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 6층	250㎡(75.6평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 7층	250㎡(75.6평) · 여관 · 철근콘크리트구조
지상 8층	250㎡(75.6평) · 여관 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	37.5㎡(11.3평) · 여관 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층	37.5㎡(11.3평) · 여관 · 철근콘크리트구조

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