초정빌딩
서울특별시 노원구 공릉동 670-9 (도로명: 서울특별시 노원구 화랑로 447)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 노원구 공릉동 670-9 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 노원구 화랑로 447 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 업무용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 705.8㎡(213.5평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 74.7억원 · ㎡당 1,059만원 · 평당 3,501만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 150~200억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,059만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,015만원 |
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| 2024년 | ㎡당 976만원 |
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| 2023년 | ㎡당 964만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,032만원 |
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| 2021년 | ㎡당 916만원 |
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| 2020년 | ㎡당 819만원 |
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| 2019년 | ㎡당 731만원 |
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| 2018년 | ㎡당 625만원 |
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| 2017년 | ㎡당 590만원 |
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| 2016년 | ㎡당 542만원 |
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| 2015년 | ㎡당 511만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 접함 | 도로, 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 공릉지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 630%이하 |
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| 기준 용적률 | 300%이하 |
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| 최대 용적률 | 기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물) |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 72m |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 업무시설 |
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| 건축면적 | 672.5㎡(203.4평) |
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| 연면적 | 1,648.3㎡(498.6평) |
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| 준공일 | 1982년 07월 20일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 326.2㎡(98.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 313.4㎡(94.8평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 336.2㎡(101.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 82.8㎡(25평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 159.1㎡(48.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 94.4㎡(28.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 336.2㎡(101.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조 |
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