하이베라스

서울특별시 노원구 상계동 1262 (도로명: 서울특별시 노원구 동일로 1689)

토지·가격

지번주소	서울특별시 노원구 상계동 1262
도로명주소	서울특별시 노원구 동일로 1689
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	2,969.4㎡(898.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	210억원 · ㎡당 708만원 · 평당 2,341만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 708만원
2025년	㎡당 680만원
2024년	㎡당 646만원
2023년	㎡당 641만원
2022년	㎡당 683만원
2021년	㎡당 593만원
2020년	㎡당 541만원
2019년	㎡당 500만원
2018년	㎡당 443만원
2017년	㎡당 425만원
2016년	㎡당 411만원
2015년	㎡당 403만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제1종지구단위계획구역, 일반상업지역
접함	도로

기타 법률

포함	가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	상계2택지개발지구
기준 용적률	관계법령 및 조례에서 허용되는 용적률
최대 용적률	기부채납시 허용용적률X(1+1.3X가중치Xα토지+0.7Xα건축물)
건폐율	관계법령 및 조례에서 허용되는 건폐율
최고 높이	관계법령 및 조례에서 허용되는 높이

건축물

하이베라스

주용도	업무시설
건축면적	1,780.4㎡(538.6평)
건폐율	60%
연면적	18,500.3㎡(5,596.3평)
용적률	460%
준공일	2003년 06월 09일
지상/지하	지상9층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	2,434.9㎡(736.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	57.7㎡(17.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	434.6㎡(131.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,912.5㎡(578.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,701.2㎡(514.6평) · 상점(소매점) · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,723.5㎡(521.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	1,437.2㎡(434.8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,466.5㎡(443.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,466.5㎡(443.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,466.5㎡(443.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,466.5㎡(443.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,466.5㎡(443.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,466.5㎡(443.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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