금정빌딩

서울특별시 노원구 상계동 716 (도로명: 서울특별시 노원구 노해로 485)

토지·가격

지번주소	서울특별시 노원구 상계동 716
도로명주소	서울특별시 노원구 노해로 485
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	475.5㎡(143.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	71.7억원 · ㎡당 1,507만원 · 평당 4,982만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,507만원
2025년	㎡당 1,464만원
2024년	㎡당 1,414만원
2023년	㎡당 1,401만원
2022년	㎡당 1,516만원
2021년	㎡당 1,392만원
2020년	㎡당 1,309만원
2019년	㎡당 1,251만원
2018년	㎡당 1,183만원
2017년	㎡당 1,105만원
2016년	㎡당 1,067만원
2015년	㎡당 1,047만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역
접함	일반상업지역, 도로, 소로3류(폭 8m 미만), 지구단위계획구역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	노원구역지구단위계획구역
허용 용적률	360% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	400% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	55m(15층)이하

건축물

금정빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	282.9㎡(85.6평)
건폐율	59.5%
연면적	2,897.5㎡(876.5평)
용적률	396%
준공일	2003년 04월 11일
지상/지하	지상7층/지하3층
구조	일반철골구조

층별개요

지하 지하1층	399.3㎡(120.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	402.9㎡(121.9평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	56.5㎡(17.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	140㎡(42.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	16.2㎡(4.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	275.6㎡(83.4평) · 소매점 · 일반철골구조
지상 2층	278㎡(84.1평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 2층	16.2㎡(4.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 일반철골구조
지상 3층	278㎡(84.1평) · 의원 · 일반철골구조
지상 4층	278㎡(84.1평) · 의원 · 일반철골구조
지상 5층	278㎡(84.1평) · 의원 · 일반철골구조
지상 6층	278㎡(84.1평) · 의원 · 일반철골구조
지상 7층	201㎡(60.8평) · 의원 · 일반철골구조
옥탑 옥탑1층	28.2㎡(8.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 일반철골구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.