한화생명빌딩

서울특별시 노원구 상계동 731 (도로명: 서울특별시 노원구 노해로 464)

토지·가격

지번주소	서울특별시 노원구 상계동 731
도로명주소	서울특별시 노원구 노해로 464
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	752.2㎡(227.5평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	99.8억원 · ㎡당 1,327만원 · 평당 4,387만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,327만원
2025년	㎡당 1,271만원
2024년	㎡당 1,227만원
2023년	㎡당 1,214만원
2022년	㎡당 1,315만원
2021년	㎡당 1,195만원
2020년	㎡당 1,130만원
2019년	㎡당 1,080만원
2018년	㎡당 1,000만원
2017년	㎡당 962만원
2016년	㎡당 929만원
2015년	㎡당 915만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	준주거지역, 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	상계1,2단계택지개발지구 지구단위계
허용 용적률	800%이하
기준 용적률	600%이하
최대 용적률	법적용적률의 2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	120m이하

건축물

한화생명보험(주)노원사옥

주용도	업무시설
건축면적	484.2㎡(146.5평)
건폐율	64.4%
연면적	8,151.8㎡(2,465.9평)
용적률	745%
준공일	1999년 01월 21일
지상/지하	지상12층/지하5층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	522.7㎡(158.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	427.3㎡(129.3평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	522.7㎡(158.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지4층	522.7㎡(158.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지5층	549.2㎡(166.1평) · 기타일반업무시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	337.5㎡(102.1평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	427.5㎡(129.3평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	484.2㎡(146.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	484.2㎡(146.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	484.2㎡(146.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	484.2㎡(146.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	484.2㎡(146.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	484.2㎡(146.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 9층	484.2㎡(146.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 10층	484.2㎡(146.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 11층	484.2㎡(146.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조
지상 12층	484.2㎡(146.5평) · 사무소 · 철골철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.