건안빌딩

서울특별시 노원구 월계동 493-1 (도로명: 서울특별시 노원구 화랑로 321)

토지·가격

지번주소	서울특별시 노원구 월계동 493-1
도로명주소	서울특별시 노원구 화랑로 321
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	376㎡(113.7평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	25.3억원 · ㎡당 673만원 · 평당 2,223만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 673만원
2025년	㎡당 647만원
2024년	㎡당 617만원
2023년	㎡당 613만원
2022년	㎡당 654만원
2021년	㎡당 585만원
2020년	㎡당 531만원
2019년	㎡당 498만원
2018년	㎡당 453만원
2017년	㎡당 421만원
2016년	㎡당 391만원
2015년	㎡당 369만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	재정비촉진지구

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	223㎡(67.4평)
건폐율	59.3%
연면적	1,581.7㎡(478.4평)
용적률	355%
준공일	1996년 01월 27일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지층	155.9㎡(47.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지층	90.7㎡(27.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	46㎡(13.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	174.1㎡(52.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	223㎡(67.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	223㎡(67.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	223㎡(67.4평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	223㎡(67.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	107.3㎡(32.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	115.7㎡(35평) · 의원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	27.9㎡(8.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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