보스턴 산부인과
서울특별시 노원구 하계동 256-11 (도로명: 서울특별시 노원구 노원로 244)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 노원구 하계동 256-11 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 노원구 노원로 244 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대소각 |
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| 토지면적 | 671.8㎡(203.2평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 43.7억원 · ㎡당 650만원 · 평당 2,150만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 650만원 |
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| 2025년 | ㎡당 638만원 |
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| 2024년 | ㎡당 626만원 |
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| 2023년 | ㎡당 626만원 |
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| 2022년 | ㎡당 669만원 |
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| 2021년 | ㎡당 609만원 |
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| 2020년 | ㎡당 560만원 |
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| 2019년 | ㎡당 534만원 |
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| 2018년 | ㎡당 501만원 |
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| 2017년 | ㎡당 469만원 |
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| 2016년 | ㎡당 454만원 |
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| 2015년 | ㎡당 440만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역 |
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| 접함 | 제2종일반주거지역, 도로, 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 상대보호구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 중계2택지 |
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| 허용 용적률 | 440%이하 |
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| 기준 용적률 | 400%이하 |
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| 최대 용적률 | 법적용적률2배이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 45m이하 |
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건축물
보스턴 산부인과
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 348.4㎡(105.4평) |
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| 건폐율 | 51.9% |
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| 연면적 | 796.3㎡(240.9평) |
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| 용적률 | 115% |
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| 준공일 | 1996년 02월 13일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 기타조적구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 23.2㎡(7평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 341.7㎡(103.4평) · 일반음식점 · 기타조적구조 |
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| 지상 2층 | 330.5㎡(100평) · 일반음식점 · 기타조적구조 |
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| 지상 3층 | 101㎡(30.5평) · 학원 · 경량철골구조 |
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