삼정 이오니아

서울특별시 노원구 하계동 256-13 (도로명: 서울특별시 노원구 노원로 248)

토지·가격

지번주소	서울특별시 노원구 하계동 256-13
도로명주소	서울특별시 노원구 노원로 248
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	697.6㎡(211평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	47.3억원 · ㎡당 678만원 · 평당 2,240만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 678만원
2025년	㎡당 665만원
2024년	㎡당 652만원
2023년	㎡당 646만원
2022년	㎡당 690만원
2021년	㎡당 628만원
2020년	㎡당 577만원
2019년	㎡당 550만원
2018년	㎡당 516만원
2017년	㎡당 484만원
2016년	㎡당 468만원
2015년	㎡당 450만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역
접함	도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역

지구단위계획

구역	중계2택지
허용 용적률	440%이하
기준 용적률	400%이하
최대 용적률	법적용적률2배이하
건폐율	60%이하
최고 높이	45m이하

건축물

삼정 이오니아

동이름	삼정 이오니아
주용도	업무시설
건축면적	813.7㎡(246.1평)
건폐율	59.4%
연면적	7,471.4㎡(2,260.1평)
용적률	399%
준공일	2003년 12월 31일
지상/지하	지상8층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	71.2㎡(21.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	989.9㎡(299.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	948.8㎡(287평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	724.5㎡(219.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	51.8㎡(15.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	665.2㎡(201.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	665.2㎡(201.2평) · 교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	665.2㎡(201.2평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	672.4㎡(203.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	672.4㎡(203.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	672.4㎡(203.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	672.4㎡(203.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	93.7㎡(28.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층	93.7㎡(28.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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