서울특별시 도봉구 도봉동 616-12

서울특별시 도봉구 도봉동 616-12 (도로명: 서울특별시 도봉구 도봉로 769)

토지·가격

지번주소	서울특별시 도봉구 도봉동 616-12
도로명주소	서울특별시 도봉구 도봉로 769
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	1,382.4㎡(418.2평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	73.3억원 · ㎡당 530만원 · 평당 1,753만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 530만원
2025년	㎡당 515만원
2024년	㎡당 498만원
2023년	㎡당 493만원
2022년	㎡당 527만원
2021년	㎡당 489만원
2020년	㎡당 196만원
2019년	㎡당 187만원
2018년	㎡당 180만원
2017년	㎡당 180만원
2016년	㎡당 169만원
2015년	㎡당 159만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	고도지구, 제2종일반주거지역, 도시지역
접함	도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역
저촉	상대보호구역, 건축선

건축물

베이직빌딩

주용도	의료시설
건축면적	730.8㎡(221.1평)
건폐율	53.8%
연면적	4,694.4㎡(1,420평)
용적률	194%
준공일	2023년 06월 27일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	898.7㎡(271.9평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	71.8㎡(21.7평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	40.3㎡(12.2평) · 서점(1종근.생미해당) · 철근콘크리트구조
지하 지2층	344.4㎡(104.2평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	586.9㎡(177.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	368.9㎡(111.6평) · 자동차영업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	9.5㎡(2.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	115.4㎡(34.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	564.6㎡(170.8평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	564.6㎡(170.8평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	564.6㎡(170.8평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	564.6㎡(170.8평) · 병원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	16.2㎡(4.9평) · 병원 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.