서울특별시 도봉구 도봉동 625-21

서울특별시 도봉구 도봉동 625-21 (도로명: 서울특별시 도봉구 마들로 721)

토지·가격

지번주소	서울특별시 도봉구 도봉동 625-21
도로명주소	서울특별시 도봉구 마들로 721
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	610.4㎡(184.6평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	34.4억원 · ㎡당 564만원 · 평당 1,863만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	60억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 564만원
2025년	㎡당 547만원
2024년	㎡당 529만원
2023년	㎡당 524만원
2022년	㎡당 560만원
2021년	㎡당 505만원
2020년	㎡당 475만원
2019년	㎡당 461만원
2018년	㎡당 452만원
2017년	㎡당 433만원
2016년	㎡당 424만원
2015년	㎡당 415만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도시지역
저촉	소로3류(폭 8m 미만)
접함	대로3류(폭 25m~30m)

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 도시관리계획 입안중, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역

지구단위계획

구역	도봉역세권 지구단위계획구역
허용 용적률	250%
기준 용적률	200%
건폐율	50%
최고 높이	50M이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	252.4㎡(76.3평)
건폐율	45.6%
연면적	2,231.6㎡(675평)
용적률	264%
준공일	1991년 01월 28일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	19.4㎡(5.9평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	380.2㎡(115평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지하 지2	277.2㎡(83.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	94.8㎡(28.7평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	19.4㎡(5.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	92.8㎡(28.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	140.2㎡(42.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	233㎡(70.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	233㎡(70.5평) · 기원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	233㎡(70.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	233㎡(70.5평) · 교회 · 철근콘크리트구조
지상 6층	233㎡(70.5평) · 의약품판매소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	42.7㎡(12.9평) · 의약품판매소 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.