서울특별시 도봉구 방학동 283-2

서울특별시 도봉구 방학동 283-2 (도로명: 서울특별시 도봉구 방학로 196)

토지·가격

지번주소	서울특별시 도봉구 방학동 283-2
도로명주소	서울특별시 도봉구 방학로 196
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	816㎡(246.8평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	39.4억원 · ㎡당 483만원 · 평당 1,597만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	70억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 483만원
2025년	㎡당 469만원
2024년	㎡당 455만원
2023년	㎡당 446만원
2022년	㎡당 473만원
2021년	㎡당 433만원
2020년	㎡당 395만원
2019년	㎡당 375만원
2018년	㎡당 351만원
2017년	㎡당 341만원
2016년	㎡당 335만원
2015년	㎡당 326만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역
접함	대로2류(폭 30m~35m)

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역
저촉	건축선, 중점경관관리구역, 조망가로특화경관지구

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	484.5㎡(146.5평)
건폐율	59.4%
연면적	3,475.9㎡(1,051.5평)
용적률	288%
준공일	1995년 06월 09일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	604.7㎡(182.9평) · 일반목욕장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	117㎡(35.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	235.3㎡(71.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	78.8㎡(23.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	86.4㎡(26.1평) · 일반목욕장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	367.2㎡(111.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	100.6㎡(30.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	471.5㎡(142.6평) · 교회 · 철근콘크리트구조
지상 3층	163.2㎡(49.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	308.3㎡(93.3평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지상 4층	471.5㎡(142.6평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	471.5㎡(142.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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