서울특별시 도봉구 방학동 446-3
서울특별시 도봉구 방학동 446-3 (도로명: 서울특별시 도봉구 방학로 216)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 도봉구 방학동 446-3 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 도봉구 방학로 216 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 328㎡(99.2평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 16.1억원 · ㎡당 492만원 · 평당 1,626만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 492만원 |
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| 2025년 | ㎡당 478만원 |
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| 2024년 | ㎡당 464만원 |
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| 2023년 | ㎡당 456만원 |
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| 2022년 | ㎡당 483만원 |
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| 2021년 | ㎡당 443만원 |
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| 2020년 | ㎡당 409만원 |
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| 2019년 | ㎡당 388만원 |
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| 2018년 | ㎡당 351만원 |
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| 2017년 | ㎡당 343만원 |
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| 2016년 | ㎡당 330만원 |
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| 2015년 | ㎡당 320만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 제3종일반주거지역 |
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| 접함 | 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만), 사회복지시설, 대로2류(폭 30m~35m) |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역 |
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| 저촉 | 건축선, 상대보호구역, 중점경관관리구역, 교육환경보호구역, 조망가로특화경관지구 |
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건축물
정안빌딩
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 144㎡(43.6평) |
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| 건폐율 | 43.9% |
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| 연면적 | 677.9㎡(205.1평) |
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| 용적률 | 164% |
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| 준공일 | 1987년 07월 31일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하층 | 139.2㎡(42.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 128.2㎡(38.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 135.3㎡(40.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 137.6㎡(41.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 137.6㎡(41.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 25.5㎡(7.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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