서울특별시 도봉구 방학동 703-14

서울특별시 도봉구 방학동 703-14 (도로명: 서울특별시 도봉구 도봉로 683)

토지·가격

지번주소	서울특별시 도봉구 방학동 703-14
도로명주소	서울특별시 도봉구 도봉로 683
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	2,950㎡(892.4평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	190억원 · ㎡당 643만원 · 평당 2,125만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	450~500억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 643만원
2025년	㎡당 622만원
2024년	㎡당 601만원
2023년	㎡당 592만원
2022년	㎡당 627만원
2021년	㎡당 577만원
2020년	㎡당 528만원
2019년	㎡당 500만원
2018년	㎡당 480만원
2017년	㎡당 470만원
2016년	㎡당 466만원
2015년	㎡당 456만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역
접함	지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 소공원, 소로1류(폭 10m~12m)

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	정비구역, 건축허가·착공제한지역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	방학역세권 지구단위계획구역
허용 용적률	275%
기준 용적률	250%
최대 용적률	법적용적률 2배이하
건폐율	50%이하
최고 높이	50m이하

건축물

A동

동이름	A동
주용도	제1종근린생활시설
건축면적	1,042.4㎡(315.3평)
건폐율	28.2%
연면적	7,031.1㎡(2,126.9평)
용적률	126%
준공일	1993년 08월 31일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	166㎡(50.2평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지하 지1	803.6㎡(243.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1	184.2㎡(55.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	41.6㎡(12.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	437㎡(132.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	411.9㎡(124.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	206.7㎡(62.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	134㎡(40.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	413.7㎡(125.2평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	123.3㎡(37.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	614.9㎡(186평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	95.1㎡(28.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	700.5㎡(211.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	684.8㎡(207.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	16.1㎡(4.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	653㎡(197.5평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	688.6㎡(208.3평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	656㎡(198.4평) · 병원 · 철근콘크리트구조

B동

동이름	B동
주용도	제2종근린생활시설
건축면적	325.1㎡(98.3평)
건폐율	28.2%
연면적	325.1㎡(98.3평)
용적률	137%
준공일	1993년 08월 31일
지상/지하	지상1층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	36.1㎡(10.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 지상1층	289㎡(87.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조

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