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서울특별시 도봉구 방학동 703-17 (도로명: 서울특별시 도봉구 도봉로 677)

토지·가격

지번주소	서울특별시 도봉구 방학동 703-17
도로명주소	서울특별시 도봉구 도봉로 677
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	1,168㎡(353.3평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	77.4억원 · ㎡당 663만원 · 평당 2,191만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 663만원
2025년	㎡당 641만원
2024년	㎡당 620만원
2023년	㎡당 610만원
2022년	㎡당 647만원
2021년	㎡당 595만원
2020년	㎡당 544만원
2019년	㎡당 516만원
2018년	㎡당 495만원
2017년	㎡당 485만원
2016년	㎡당 480만원
2015년	㎡당 470만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역
접함	제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m), 도로

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	방학역세권 지구단위계획구역
허용 용적률	275%
기준 용적률	250%
최대 용적률	법적용적률 2배이하
건폐율	50%이하
최고 높이	50m이하

건축물

우리들메디빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	576.8㎡(174.5평)
건폐율	49.4%
연면적	3,511.4㎡(1,062.2평)
용적률	250%
준공일	2010년 06월 17일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	398.9㎡(120.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	132.9㎡(40.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	60.1㎡(18.2평) · 기타판매시설 · 일반철골구조
지상 1층	514.4㎡(155.6평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	495.1㎡(149.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	356.6㎡(107.9평) · 노인복지시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	353㎡(106.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 5층	353㎡(106.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 6층	353㎡(106.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 7층	353㎡(106.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
지상 8층	141.4㎡(42.8평) · 의원 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	53.1㎡(16.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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