서울특별시 도봉구 방학동 704-49
서울특별시 도봉구 방학동 704-49 (도로명: 서울특별시 도봉구 도봉로 697)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 도봉구 방학동 704-49 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 도봉구 도봉로 697 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 862.7㎡(261평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 57.3억원 · ㎡당 664만원 · 평당 2,194만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 80억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 664만원 |
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| 2025년 | ㎡당 642만원 |
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| 2024년 | ㎡당 623만원 |
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| 2023년 | ㎡당 610만원 |
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| 2022년 | ㎡당 646만원 |
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| 2021년 | ㎡당 598만원 |
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| 2020년 | ㎡당 551만원 |
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| 2019년 | ㎡당 523만원 |
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| 2018년 | ㎡당 489만원 |
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| 2017년 | ㎡당 478만원 |
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| 2016년 | ㎡당 469만원 |
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| 2015년 | ㎡당 456만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역 |
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| 접함 | 제2종일반주거지역, 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역 |
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| 저촉 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 방학역세권 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 275% |
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| 기준 용적률 | 250% |
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| 최대 용적률 | 법적용적률 2배이하 |
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| 건폐율 | 50%이하 |
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| 최고 높이 | 50m이하 |
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건축물
1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 333.9㎡(101평) |
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| 건폐율 | 38.7% |
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| 연면적 | 1,647.2㎡(498.3평) |
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| 용적률 | 160% |
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| 준공일 | 1980년 05월 22일 |
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| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1 | 267.3㎡(80.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1 | 250.4㎡(75.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1 | 26㎡(7.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 벽돌구조 |
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| 지상 1 | 57.5㎡(17.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2 | 275.3㎡(83.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3 | 275.3㎡(83.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4 | 123㎡(37.2평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4 | 152.4㎡(46.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5 | 219.9㎡(66.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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