서울특별시 도봉구 방학동 705-13

서울특별시 도봉구 방학동 705-13 (도로명: 서울특별시 도봉구 도봉로 710)

토지·가격

지번주소	서울특별시 도봉구 방학동 705-13
도로명주소	서울특별시 도봉구 도봉로 710
용도지역	근린상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	406.3㎡(122.9평)
최대용적률	600%
최대건폐율	60%
공시지가	28.5억원 · ㎡당 701만원 · 평당 2,318만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 701만원
2025년	㎡당 682만원
2024년	㎡당 670만원
2023년	㎡당 664만원
2022년	㎡당 697만원
2021년	㎡당 627만원
2020년	㎡당 585만원
2019년	㎡당 554만원
2018년	㎡당 505만원
2017년	㎡당 494만원
2016년	㎡당 480만원
2015년	㎡당 465만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	준주거지역, 도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	방학역세권 지구단위계획구역
허용 용적률	660%
기준 용적률	600%
최대 용적률	법적용적률의 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	80m이하

건축물

HOTEL BAY 204

주용도	숙박시설
건축면적	295.4㎡(89.3평)
건폐율	60%
연면적	3,980.6㎡(1,204.1평)
용적률	635%
준공일	2017년 06월 23일
지상/지하	지상15층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	24.7㎡(7.5평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	93.6㎡(28.3평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	244㎡(73.8평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	247.6㎡(74.9평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	62.8㎡(19평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	54.5㎡(16.5평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	14.9㎡(4.5평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	13.8㎡(4.2평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	43.3㎡(13.1평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	111.8㎡(33.8평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	45.8㎡(13.9평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	171.9㎡(52평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	54.3㎡(16.4평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	171.9㎡(52평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	54.3㎡(16.4평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	171.9㎡(52평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	54.3㎡(16.4평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	171.9㎡(52평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	54.3㎡(16.4평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	54.3㎡(16.4평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	171.9㎡(52평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	171.9㎡(52평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	54.3㎡(16.4평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	171.9㎡(52평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	54.3㎡(16.4평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	171.9㎡(52평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	54.3㎡(16.4평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	54.3㎡(16.4평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	171.9㎡(52평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	54.3㎡(16.4평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	171.7㎡(51.9평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	171.7㎡(51.9평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	54.3㎡(16.4평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	171.7㎡(51.9평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	54.3㎡(16.4평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	54.3㎡(16.4평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	154.2㎡(46.6평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	23.7㎡(7.2평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	77.6㎡(23.5평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	28.6㎡(8.6평) · 관광호텔 · 철근콘크리트구조

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