서울특별시 도봉구 방학동 705-2

서울특별시 도봉구 방학동 705-2 (도로명: 서울특별시 도봉구 도봉로 726)

토지·가격

지번주소	서울특별시 도봉구 방학동 705-2
도로명주소	서울특별시 도봉구 도봉로 726
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	280㎡(84.7평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	17.5억원 · ㎡당 626만원 · 평당 2,071만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	80억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 626만원
2025년	㎡당 608만원
2024년	㎡당 587만원
2023년	㎡당 574만원
2022년	㎡당 605만원
2021년	㎡당 565만원
2020년	㎡당 529만원
2019년	㎡당 501만원
2018년	㎡당 450만원
2017년	㎡당 444만원
2016년	㎡당 435만원
2015년	㎡당 425만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	토지거래계약에관한허가구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역
저촉	건축선, 철도보호지구

지구단위계획

구역	방학역세권 지구단위계획구역
허용 용적률	440%
기준 용적률	400%
최대 용적률	법적용적률 2배 이하
건폐율	60%이하
최고 높이	70m이하

건축물

지성7빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	324.8㎡(98.2평)
건폐율	60%
연면적	2,115.5㎡(639.9평)
용적률	345%
준공일	2025년 07월 03일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	196.4㎡(59.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	51.3㎡(15.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	67㎡(20.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	67.3㎡(20.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	50.4㎡(15.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	263.2㎡(79.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	263.2㎡(79.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	263.2㎡(79.6평) · 치과의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	263.2㎡(79.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	263.2㎡(79.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	263.2㎡(79.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	103.8㎡(31.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	25.5㎡(7.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조

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